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北京朝阳区统计局朝阳房产首次出现负增长

2019-07-02 14:38:48来源:励志吧0次阅读

北京朝阳区统计局:朝阳房产首次出现负增长

统计显示:朝阳区统计局昨天对外发布的“朝阳区2008年房地产数据”中显示,朝阳区房地产开发投资速度放缓,至2008年8月底出现了自住房制度改革以来的首次负增长,至2008年10月底,-20.9%的降幅达到历史点。

本报讯(左颖)据统计,2008年1月至12月,朝阳区商品房平均成交价16101元/短道速滑世锦赛韩流盛行难阻内斗华裔教练欧洲列强崛起平方米,同比涨幅5.4%。其中,现房平均成交价14708元/平方米,同比涨幅1.7%;期房平均成交价16805元/平方米,同比涨幅8.8%。其中商品住宅全年平均成交价14853元/平方变形计热血青春结束胡瀚文化解父爱心结米,同比增长4.1%;商业用房28069元/平方米,同比增长15.8%。虽然2008年房价的上涨与前两年百分之三四十的涨幅比起来相对温和,但房价仍运行于高位。

房地产销售量大幅萎缩

2008年1月至12月,朝阳区共销售商品房411.5万平方米,同比下降26.4%。其中,住宅销售面积306.3万平方米,同比下降30.1%;写字楼51.3万平方米,同比下降11.7%;商业用房32.6万平方米,同比下降31.8%。销售低迷及建设周期带来的大规模竣工使空置房面积大幅增长,截止到12月底,朝阳区商品房空置面积达到478.6万平方米,同比增长47.9%。其中,住宅、写字楼和商业用房的空置面积分别达到115.1万平方米、104.8万平方米和126.4万平方米,同比涨幅分别为52.2%、22.3%和69郑爽新剧官方道歉是怎么回事郑爽新剧官方为什么道歉.0%。

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房地产开发首次出现负增长

2008年朝阳区房地产开发投资呈现高开低走、逐月下滑之势,3月底投资增速达到全年点32.3%后,一路下滑,至8月底出现了自住房制度改革以来的首次负增长,此后投资降幅更是持续扩大,至10月底降幅达到历史点-20.9%,虽然从11月开始投资形势略有好转,但截止到12月底仍下降9.9%。

下半年投资形势好转

朝阳区统计局在对房地产数据进行分析预测后认为,今年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将处于较长时间的调整期,同时由于金融危机对实体经济影响的表现可能更为明显,预计2009年上半年,朝阳区房地产开发投资将继续处于下行区间,销售仍将维持低迷的态势。

但从2009年的市场看,房地产市场依然存在一些利好因素,主要表现在宏观政策方面,货币政策已经出现松动,购房超(房超博客,房超,房超说吧)两年转让免营业税、取消城市房地产税等政策相继出台;投资方面,根据国家投资计划,北京市在2008年年底前集中开工建设一批保障性住房项目,以刺激投资、拉动内需,目前这项计划已经落实等,预计在国家利好政策的影响下及房地产行业内部调整、市场逐步走向规范的作用下,2009年下半年房地产开发投资形势将会有所好转。

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